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Hipoteca inversa
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Viva la jubilación a su manera con un préstamo de hipoteca inversa
Obtenga los fondos para cumplir con los objetivos financieros a corto plazo y planifique una jubilación más segura. Una hipoteca inversa de Mountain America le abre las puertas para vivir más cómodamente durante la jubilación y le da la opción de conservar su casa. Los beneficios del Seguro Social y Medicare no se ven afectados por una hipoteca inversa.
¿Qué es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es similar a una línea de crédito tradicional con garantía hipotecaria, excepto que puede quedarse con el dinero y conservar la propiedad de su casa, sin hacer un pago mensual.* Al final de su hipoteca inversa, es decir, cuando se muda permanentemente o fallece, el dinero que ha utilizado, más los intereses, se deducen del valor de su casa. Sus herederos pueden entonces vender la casa y recibir el saldo. O pueden pagar la diferencia y quedarse con la casa. Depende completamente de ellos.
Formas en que se puede utilizar una hipoteca inversa
- Buena calidad de atención médica a largo plazo
- Reparaciones y renovaciones del hogar
- Viajes y vacaciones
- Un bote, una casa rodante o una casa de verano
- Pago de deudas e impuestos
- Reforzar su patrimonio
- Y mucho más
Dé el primer paso
Para averiguar si una hipoteca inversa es adecuada para usted, llámenos al 801-325-6231.
Cómo calificar para una hipoteca inversa
Como es el caso con cualquier préstamo, existen requisitos específicos para obtener y mantener una hipoteca inversa. Para calificar para una hipoteca inversa, debe cumplir con los siguientes requisitos de elegibilidad, como lo indica el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos:
- Edad del propietario—el prestatario más joven debe tener al menos 62 años.
- Requisitos de ocupación—la propiedad debe ser su residencia principal. Puede ser una casa unifamiliar o una casa de dos a cuatro unidades, donde vive en al menos una unidad. Las viviendas de cooperativas no califican.
- Impuestos y seguro—debe poder mantenerse al día con los impuestos y con el seguro de la propiedad, así como con cualquier tarifa de mantenimiento y HOA.
- Gravámenes—no puede tener ningún gravamen contra la hipoteca existente.
- Reembolso—usted y sus herederos acuerdan reembolsar el préstamo a la tasa de interés actual en cualquiera de las siguientes circunstancias—cuando se vende la casa, después de que el propietario ya no sea residente o cuando el propietario fallezca.
El estado de salud de un prestatario no se tiene en cuenta para determinar si califica o no para una hipoteca inversa. Pero además de cumplir con los criterios anteriores, debe reunirse con un asesor aprobado por HUD para analizar su elegibilidad para una hipoteca inversa, las implicaciones financieras de este tipo de préstamo y cualquier alternativa de préstamo.
Debido a los requisitos involucrados, es aconsejable hablar con uno de nuestros especialistas en hipotecas inversas. También pueden ayudar a explicar:
- Por qué podría ser ventajoso incluir a más de un prestatario en la hipoteca inversa.
- Las funciones y responsabilidades de los propietarios una vez que el prestatario ya no ocupa la vivienda, y cómo los miembros de la familia pueden quedarse con la vivienda en caso de que el prestatario fallezca. Hay dos opciones sólidas para esto:
- Los miembros de la familia pueden recomprar el préstamo y quedarse con la casa.
- Pueden vender la casa, pagar el préstamo y quedarse con el resto.
- Términos y condiciones para retener el préstamo, como mantenerse al día con el seguro y los impuestos.
- Qué tanto las tasas de interés actuales afectan la cantidad del préstamo que recibe el propietario.
*Con crédito aprobado. TAE real basado en la solvencia crediticia. La información y las calculadoras interactivas se ponen a su disposición como herramientas de autoayuda para su uso independiente y no están destinadas a proporcionar asesoramiento sobre inversiones. No podemos y no garantizamos su aplicabilidad o precisión con respecto a sus circunstancias individuales. Todos los ejemplos son hipotéticos y solo para fines ilustrativos. Lo alentamos a buscar asesoramiento personalizado de profesionales calificados con respecto a todos los temas de finanzas personales. Su tarifa, pago y costos reales podrían ser más altos. Obtenga una estimación de préstamo oficial antes de elegir un préstamo. Financiamiento de hasta el 100 % para compras de vivienda por primera vez y financiamiento de hasta el 95 % para refinanciamiento y retiros de efectivo de refinanciamiento. Es posible que se apliquen algunas limitaciones en los montos de los préstamos según los límites del condado y/o el producto del préstamo. Los límites de préstamos del condado de la FHA se aplican a los préstamos de la FHA. Se requiere membresía—según elegibilidad.
- Préstamos con crédito aprobado. Se requiere membresía—según elegibilidad. La tasación gratuita es únicamente para compras nuevas y préstamos para construcción. No puede ser combinada con otras ofertas. Límite de uno por hogar. Oferta válida para aplicaciones recibidas entre el 3/1/25 y el 7/31/25 para préstamos que cierren a más tardar el 8/31/25.
Prevención de ejecuciones hipotecarias.
